İstanbul’da Neden Kentsel Dönüşüm?
Yaş, yapı kalitesi ve zemin koşulları nedeniyle İstanbul’da riskli/hasarlı yapı stoku yüksektir. 6306 sayılı Kanun, riskli yapıların tespiti, yıkımı ve yeniden yapımı için net bir çerçeve sunar. Kentiks; ilan verip yetkili yüklenicilerden kısa sürede birden fazla teklif almanıza yardımcı olur.
Adım Adım 6306 Süreci (Özet)
- Riskli Yapı Tespiti: Lisanslı kuruluşa başvurulur, rapor düzenlenir (tebligat/itiraz süreleri kritik).
- Mutabakat & Proje: %50+1 desteği hedeflenir; mimari/teknik proje ve paylaşım planı hazırlanır.
- Teklif & Sözleşme: Kentiks’te ilan verilir, yetkili yüklenicilerden rekabetçi teklifler alınır; sözleşme yapılır.
- Ruhsat & Yapım: Ruhsat süreçleri tamamlanır; şantiye kurulum, kaba/ince işler.
- İskân: Kabul ve iskanla süreç tamamlanır.
İstanbul’a Özel: Yarısı Bizden
Konut
875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınmaİşyeri
437.500 TL hibe + 437.500 TL krediEk Konut
1.750.000 TL kredi (her ek daire)Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye kademeli yapılır; kredi geri ödemesi ruhsattan 2 yıl sonra başlar, ilk yıl faiz yok, vade 10 yıla kadar.
SSS (Kısa)
İstanbul’da nasıl başlarım?
Lisanslı kuruluştan riskli yapı tespiti alın; Kentiks’te ilan verin; teklifleri karşılaştırın ve sözleşmeye ilerleyin.
Yarısı Bizden kimleri kapsar?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli/hasarlı konut ve işyeri sahiplerini.
Yeni projede m² sınırı?
Otopark ve sığınak hariç, yeni inşaat alanı eski yapının 1,5 katını aşamaz.